Veri yılı: 2016-17 envanteri
Güngören'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 2.513 bina%23
- 1980-2000
- 7.287 bina%66,8
- 2000 sonrası
- 1.114 bina%10,2
- 1-4 kat
- 2.202 bina%20,2
- 5-19 kat
- 8.712 bina%79,8
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Abdurrahman Nafiz Gürman | 525 | 70.400 TL |
| Akıncılar | 689 | 42.000 TL |
| Genç Osman | 1.247 | 42.500 TL |
| Güneştepe | 1.667 | 45.500 TL |
| Güven | 643 | 65.500 TL |
| Haznedar | 812 | 70.700 TL |
| Mareşal Çakmak | 1.097 | 42.900 TL |
| Mehmet Nesih Özmen | 888 | 72.400 TL |
| Merkez | 1.501 | 51.800 TL |
| Sanayi | 1.260 | 59.000 TL |
| Tozkoparan | 585 | 92.100 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Güngören'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 769 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 56.000 TL. İlanların yarısı 39.000 TL ile 77.100 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 6,2 milyon TL.
Güngören'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 96 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 44.500 TL, brüt metrekare başına 410 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 11,5 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 723 satılık ilanın %35'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 79.200 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 40.900 TL. Yeni binalar %94 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 276 bina için yapı ruhsatı verildi; 253 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 87 bina; en yüksek yıl 2025 (276 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 215 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 61 | 53 |
| 2011 | 75 | 72 |
| 2012 | 72 | 55 |
| 2013 | 84 | 60 |
| 2014 | 104 | 94 |
| 2015 | 80 | 58 |
| 2016 | 71 | 61 |
| 2017 | 50 | 45 |
| 2018 | 20 | 14 |
| 2019 | 13 | 10 |
| 2020 | 60 | 54 |
| 2021 | 88 | 81 |
| 2022 | 109 | 87 |
| 2023 | 109 | 85 |
| 2024 | 114 | 95 |
| 2025 | 276 | 253 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 215 | 214 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Abdi İpekçi Cad.
- D-100 Yanyol Sk.
- Eski Londra Asfaltı Cad.
- Karadeniz Cad.
- Mehmet Akif Ersoy Cad.
- Merter 2 Köprülü Kavşağı
- Posta Cad.
Projeler
Güngören ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör