Veri yılı: 2016-17 envanteri
Sultanbeyli'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 458 bina%1,4
- 1980-2000
- 22.816 bina%67,3
- 2000 sonrası
- 10.637 bina%31,4
- 1-4 kat
- 30.319 bina%89,4
- 5-19 kat
- 3.592 bina%10,6
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Abdurrahmangazi | 2.929 | 44.700 TL |
| Adil | 1.259 | 54.100 TL |
| Ahmet Yesevi | 2.806 | 50.000 TL |
| Akşemsettin | 1.626 | 50.000 TL |
| Battalgazi | 3.367 | 52.300 TL |
| Fatih | 2.118 | 45.300 TL |
| Hamidiye | 2.712 | 41.100 TL |
| Hasanpaşa | 1.768 | 60.900 TL |
| Mecidiye | 2.486 | 43.300 TL |
| Mehmet Akif | 2.789 | 56.300 TL |
| Mimar Sinan | 2.285 | 51.300 TL |
| Necip Fazıl | 1.971 | 52.800 TL |
| Orhan Gazi | 1.590 | 50.000 TL |
| Turgut Reis | 1.858 | 43.500 TL |
| Yavuz Selim | 2.347 | 48.000 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Sultanbeyli'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 1.841 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 51.300 TL. İlanların yarısı 42.100 TL ile 58.700 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 5,6 milyon TL.
Sultanbeyli'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 439 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 27.500 TL, brüt metrekare başına 280 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 15,5 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 1.730 satılık ilanın %1'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 51.900 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 29.100 TL. Yeni binalar %78 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 744 bina için yapı ruhsatı verildi; 729 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 318 bina; en yüksek yıl 2025 (744 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 279 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 55 | 33 |
| 2011 | 22 | 9 |
| 2012 | 50 | 35 |
| 2013 | 35 | 25 |
| 2014 | 133 | 125 |
| 2015 | 257 | 249 |
| 2016 | 443 | 429 |
| 2017 | 623 | 613 |
| 2018 | 315 | 306 |
| 2019 | 255 | 252 |
| 2020 | 113 | 111 |
| 2021 | 454 | 428 |
| 2022 | 379 | 368 |
| 2023 | 516 | 510 |
| 2024 | 688 | 675 |
| 2025 | 744 | 729 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 279 | 268 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Dumlupınar Cad.
- Fatih Bulvarı (Osmangazi Cad)
- Ilıca Sk.
- Paşaköy Kavşağı
- Petrol Yolu Cad.
- Sultanbeyli Kavşağı
- Şehzade Sk.
Projeler
Sultanbeyli ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör