Veri yılı: 2016-17 envanteri
Zeytinburnu'nda kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 2.594 bina%16,2
- 1980-2000
- 10.103 bina%63,1
- 2000 sonrası
- 3.303 bina%20,6
- 1-4 kat
- 5.978 bina%37,4
- 5-19 kat
- 10.022 bina%62,6
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Beştelsiz | 1.550 | 64.000 TL |
| Çırpıcı | 1.451 | 57.000 TL |
| Gökalp | 1.075 | 73.500 TL |
| Kazlıçeşme | 522 | 227.600 TL |
| Maltepe | 1.562 | 120.300 TL |
| Merkezefendi | 969 | 105.200 TL |
| Nuri Paşa | 1.243 | 65.700 TL |
| Seyitnizam | 1.553 | 80.400 TL |
| Sümer | 1.301 | 104.700 TL |
| Telsiz | 2.040 | 68.400 TL |
| Veliefendi | 1.297 | 80.000 TL |
| Yenidoğan | 548 | 61.300 TL |
| Yeşiltepe | 889 | 76.600 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Zeytinburnu'nda konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 918 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 84.400 TL. İlanların yarısı 57.200 TL ile 122.700 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 8,3 milyon TL.
Zeytinburnu'nda kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 201 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 65.000 TL, brüt metrekare başına 680 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 10,4 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 838 satılık ilanın %10'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 96.400 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 46.200 TL. Yeni binalar %109 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 257 bina için yapı ruhsatı verildi; 250 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 172 bina; en yüksek yıl 2024 (257 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 113 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 198 | 181 |
| 2011 | 170 | 152 |
| 2012 | 177 | 164 |
| 2013 | 201 | 186 |
| 2014 | 235 | 215 |
| 2015 | 178 | 153 |
| 2016 | 130 | 110 |
| 2017 | 163 | 134 |
| 2018 | 102 | 91 |
| 2019 | 74 | 65 |
| 2020 | 100 | 95 |
| 2021 | 124 | 103 |
| 2022 | 160 | 143 |
| 2023 | 223 | 205 |
| 2024 | 257 | 243 |
| 2025 | 257 | 250 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 113 | 106 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- 10. Yıl Cad.
- 85. Cad.
- Adnan Menderes Vatan Bulvarı
- Asım Kazancıgil Cad.
- Belgrad Kapı Yolu Sk.
- D-100 Karayolu
- Gümüşsuyu Davutpaşa Cad.
- Londra Asfaltı Cad.
- Mevlana Cad.
- O-3 (Adnan Menderes Bulvarı Köprülü Kavşağı)
- Osmaniye Kavşağı
- Prof. Dr. Necmettin Erbakan Cad.
- Seyitnizam Cad.
- Topkapı Kavşağı
- Turgut Özal Millet Cad.
- Yunus Emre Cad.
Projeler
Zeytinburnu ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör