Tanım
Mevzuattaki tanımBinanın oturduğu arsada her daireye ya da dükkâna bağlanan ortak mülkiyet payıdır. Bölümün konumu ve büyüklüğünden çıkan değeriyle orantılı olarak tapuda yazılır.
Malik için önemi
6306 kapsamındaki dönüşüm kararında oyunuz tapudaki arsa payınız oranında sayılır; yeni binadan alacağınız pay ise çoğunlukla bu orana göre pazarlık edilir.
Sık karıştırılan
Arsa payı dairenin metrekaresi değildir. Bir dairenin kendi içindeki hisseden (ör. dairenin 1/2'si) de farklıdır. Paylar değerle orantısızsa malik mahkemeden yeniden düzenleme isteyebilir (634 m.3/2).
Dayanak
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.2/d, m.3/2; 6306 sayılı Kanun m.6/1 (hisseleri oranında salt çoğunluk)