Tanım
Planla veya yönetmelikle belirlenen kat adedinden daha az katlı yapılan binadır. Tam kat adedine göre bahçe mesafesi bırakılması, idarenin uygun görmesi ve şartlar sağlanmadan ilave kat yapılamayacağının tebliğ edilmesiyle yapılabilir.
Malik için önemi
Sonradan kat eklenecekse temel, statik, yangın önlemleri, enerji verimliliği ile otopark, sığınak, merdiven, asansör yeri ve ışıklık baştan izin verilen en yüksek yüksekliğe göre hesaplanmış olmalıdır. Bina mevcut haliyle ya da tadilatla plana ve mevzuata uygun hale getirilemezse yıkılmadan kat ilavesi yapılamaz.
Sık karıştırılan
Eksik katlı binada yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve enerji kimlik belgesi yalnız yapılan kısım için düzenlenir; ilave katlar için yeni ruhsat gerekir.
Dayanak
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.25(1)-(5), m.23(8)