Tanım
Mevzuattaki tanımMüteahhit yüzünden bir yıl içinde işe başlanmaz ya da iş altı aydır yeterli ekiple yürümezse malikler hisse oranında salt çoğunlukla fesih kararı alabilir. Başkanlık 30 gün süre verir; iş başlamazsa sözleşmeler kendiliğinden feshedilmiş sayılır.
Malik için önemi
Oybirliği aramadan, mahkemeye gitmeden duran bir işten çıkmanın kanuni yoludur. Başvuru uygulamada Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne (yetki devri varsa İdareye) yapılır; fesihten önce ödenen kira yardımı geri istenemez.
Sık karıştırılan
Genel fesih (TBK): her malikin kendi sözleşmesi için yargı yoluyla işler; 6306 yolu çoğunluk kararı ve Başkanlık tespitiyle işler. Yapılan işler, devredilen hisseler ve ödemeler için genel hukuk kuralları geçerlidir.
Dayanak
6306 s.K. m.6/14 (Ek: 4/7/2019-7181/24); 6306 Uygulama Yönetmeliği m.13/11 (21/5/2024 değişikliği)