Tanım
Mevzuattaki tanımPaylı mülkiyette bir paydaş payını yabancıya satarsa, diğer paydaşların o payı rayiç bedelle alıcıdan dava yoluyla alabilme hakkıdır. Satışın bildiriminden itibaren 3 ay, her hâlde satıştan itibaren 1 yıl içinde kullanılır.
Malik için önemi
Hisseli arsada ortağınız payını yabancıya satarsa süreleri kaçırmamanız gerekir; 2025 değişikliğiyle bedeli hâkim rayiç değere göre belirler.
Sık karıştırılan
6306'da karara katılmayanın arsa payının diğer paydaşlara açık artırmayla satılması önalım değildir. Cebri artırma ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamındaki satışlarda önalım kullanılamaz (TMK m.733).
Dayanak
4721 sayılı TMK m.732, m.733, m.734 (24/12/2025 tarihli 7571 sayılı Kanunla değişik)