Yapı kullanma izin belgesi (iskân)

İskânı olmayan bina elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden yararlanamaz; iskân 5 yıllık ruhsat süresi içinde alınmalıdır ve kat irtifakı ancak iskânla kat mülkiyetine çevrilir.

İskân belediyenin verdiği kullanım iznidir; kat mülkiyeti ise tapudaki mülkiyet türüdür. İskân alındıktan sonra kat irtifakı tapuda resen kat mülkiyetine çevrilir. İskân aşamasında tüm parsel maliklerinin muvafakati aranmaz (PAİY m.64/11).

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.4/1-öööö (tanım), m.64/4, m.64/6-7, m.64/11, m.65; 3194 sayılı İmar Kanunu m.30, m.31; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.3/3, m.10/6

Metni mevzuat.gov.tr üzerinde oku(yeni sekmede açılır)

• Kısmi yapı kullanma izni
• Enerji kimlik belgesi
• İş bitirme tutanağı
• Yapı ruhsatı
• Kat mülkiyetine geçiş