Veri yılı: 2016-17 envanteri
Adalar'da kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 3.584 bina%56,1
- 1980-2000
- 1.741 bina%27,2
- 2000 sonrası
- 1.068 bina%16,7
- 1-4 kat
- 6.155 bina%96,3
- 5-19 kat
- 238 bina%3,7
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Burgazada | 820 | 120.000 TL |
| Heybeliada | 1.395 | 98.900 TL |
| Kınalıada | 1.012 | 96.100 TL |
| Maden | 1.681 | 104.700 TL |
| Nizam | 1.485 | 113.800 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Adalar'da konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 592 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 107.200 TL. İlanların yarısı 86.700 TL ile 141.100 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 16 milyon TL.
Adalar'da kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 132 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 65.000 TL, brüt metrekare başına 630 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 14,3 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 480 satılık ilanın %83'ü 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 280.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 105.600 TL. Yeni binalar %165 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında yapı ruhsatı verilen bina kaydı yok. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 5 bina; en yüksek yıl 2015 (20 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) kayıt yok.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 18 | 4 |
| 2011 | 0 | 0 |
| 2012 | 3 | 3 |
| 2013 | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 0 |
| 2015 | 20 | 1 |
| 2016 | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 |
| 2018 | 3 | 1 |
| 2019 | 3 | 2 |
| 2020 | 3 | 1 |
| 2021 | 5 | 3 |
| 2022 | 3 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 |
| 2024 | 4 | 2 |
| 2025 | 0 | 0 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 0 | 0 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
Projeler
Adalar ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör