Veri yılı: 2016-17 envanteri
Büyükçekmece'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 1.303 bina%4,2
- 1980-2000
- 13.622 bina%43,5
- 2000 sonrası
- 16.418 bina%52,4
- 1-4 kat
- 27.371 bina%87,3
- 5-19 kat
- 3.972 bina%12,7
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| 19 Mayıs | 622 | 59.300 TL |
| Ahmediye | 314 | — |
| Alkent 2000 | 1.489 | 130.000 TL |
| Atatürk | 1.196 | 51.300 TL |
| Bahçelievler | 1.893 | 59.700 TL |
| Celaliye | 2.001 | 47.100 TL |
| Cumhuriyet | 835 | 55.600 TL |
| Çakmaklı | 494 | 60.900 TL |
| Dizdariye | 548 | 35.000 TL |
| Ekinoba | 521 | 51.400 TL |
| Fatih | 1.257 | 51.400 TL |
| Güzelce | 2.519 | 73.800 TL |
| Hürriyet | 1.736 | 44.900 TL |
| Kamiloba | 2.142 | 39.900 TL |
| Karaağaç | 1.784 | 154.800 TL |
| Kumburgaz | 1.510 | 47.700 TL |
| Mimar Sinan Merkez | 1.330 | 54.000 TL |
| Mimaroba | 718 | 59.100 TL |
| Muratçeşme | 1.085 | 56.000 TL |
| Pınartepe | 1.380 | 50.000 TL |
| Sinanoba | 1.091 | 54.500 TL |
| Türk Oba | 2.646 | 56.100 TL |
| Ulus | 1.534 | — |
| Yenimahalle | 698 | 55.600 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Büyükçekmece'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 1.773 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 54.300 TL. İlanların yarısı 41.800 TL ile 72.000 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 8,5 milyon TL.
Büyükçekmece'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 406 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 40.500 TL, brüt metrekare başına 310 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 14,5 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 1.606 satılık ilanın %11'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 62.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 35.900 TL. Yeni binalar %73 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 613 bina için yapı ruhsatı verildi; 594 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 662 bina; en yüksek yıl 2022 (1.631 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 163 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 318 | 291 |
| 2011 | 375 | 357 |
| 2012 | 352 | 319 |
| 2013 | 347 | 290 |
| 2014 | 416 | 377 |
| 2015 | 409 | 388 |
| 2016 | 482 | 459 |
| 2017 | 1.301 | 1.236 |
| 2018 | 288 | 253 |
| 2019 | 163 | 152 |
| 2020 | 383 | 373 |
| 2021 | 1.606 | 1.394 |
| 2022 | 1.631 | 1.552 |
| 2023 | 1.237 | 1.174 |
| 2024 | 673 | 657 |
| 2025 | 613 | 594 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 163 | 158 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Akhan Sk.
- Bağlantı Yolu(Büyükçekmece Yolu-Gürpınar Yolu Cad.)
- Bağlantı Yolu(D-100-Gürpınar Yolu Cad.
- Bağlantı Yolu(Mustafa Kemal Bulvarı)
- D-100 Karayolu
- D-100 Karayolu(Büyükçekmece Yolu)
- D-100 Karayolu(Rıza Küçükoğlupaşa Cad.)
- Gürpınar Yolu Cad.
- Güz Sk.
- Hadımköy Kavşağı
- Hadımköy Yolu Cad.(Avrupa Otoyolu Hadımköy Bağlantısı)
- Hünkartepe Cad. Kavşağı
- Mustafa Kemal Bulvarı
- Yavuz Sultan Selim Bulvarı
- Yunus Emre 2 Cad.
Projeler
Büyükçekmece ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör