Veri yılı: 2016-17 envanteri

Güzelce'de kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

2.519
Bina, 20 kat altı: %0
1980 öncesi: %0,8
5-19 kat

Güzelce'de binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 2.519 binanın tahminen %0'ı 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 0 bina%0
1980-2000: 1.283 bina%50,9
2000 sonrası: 1.236 bina%49,1

Binalar kaç katlı?

Envanterde 2.499 bina 1-4 kat, 20 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 2.499 bina%99,2
5-19 kat: 20 bina%0,8

Muhtarlık nerede?

Güneş Cad. No:17 GÜZELCE/BÜYÜKÇEKMECE

Emlak piyasası

Güzelce'de konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 119 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 73.800 TL. İlanların yarısı 61.800 TL ile 84.100 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 18 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %36 üstünde.

Güzelce'de kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 36 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 67.000 TL, brüt metrekare başına 300 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 20,4 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 113 satılık ilanın %10'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 77.300 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 68.000 TL. Yeni binalar %14 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.