Tanım
Mevzuattaki tanımZemin katta, ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve ona içeriden bağlanan kattır. İç yüksekliği 2,40 m'den az olamaz; yola bakan cephelere merdiveni dahil 3,00 m'den fazla yaklaşamaz. Zemin katı ticari kullanılmayan konut alanlarında yapılmaz.
Malik için önemi
İçinde konut bulunan yeni binada zemin kattaki dükkân için asma kat yapılamaz. Eski binada asma katlı dükkânı olan malik, bu alanın yeni projede nasıl karşılanacağını sözleşmeye yazdırmalıdır.
Sık karıştırılan
Asma kat katlar alanına (emsale) dahildir. Ticaret bölgelerinde ve ticaretin yapılabildiği karma alanlarda asma katlı zemin katın yüksekliği en çok 5,50 m olabilir. 6306 kapsamında noter onaylı sözleşmesi olan yapılarda asma kat yasağı 31/12/2025'e kadar ertelenmişti.
Dayanak
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.4(1)(d), m.21(1), m.28(1)(a)-(b), m.5(30)(a) (RG 12/5/2023-32188 eki), geçici m.3(5)