İçeriğe atla
BinaBina

İmar planı, parsel ve yapılaşma hakları

Kademelendirme

Diğer adları: Kademe, Kademeli bina

Tanım

Eğimli yolda veya arazide binanın basamaklı olarak yapılmasıdır. Yolun eğimi yüzünden zemin kat taban kotu, kot alınan noktaya göre en çok 3,50 m yükselebilir; bu noktalarda kademe yapmak zorunludur ve her kademe cephe boyunca en az 4,50 m olur.

Malik için önemi

Eğimli sokaktaki parselde yeni bina tek blok yerine basamaklı çıkabilir; her kademedeki bina yüksekliği plandaki saçak seviyesini geçemez. Cephe ve derinliği 40,00 m ve altındaki binalarda kademe, talep halinde üst katlarda en az 3,00 m geri çekilerek de yapılabilir.

Sık karıştırılan

Kademe hattı ile karıştırılır: kademe hattı, planın aynı parsel içinde farklı yapılaşma kurallarını ayırdığı çizgidir.

Dayanak

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.11(5)-(7) ve (10), m.5(26), m.13(1)(b)

Metni mevzuat.gov.tr üzerinde oku(yeni sekmede açılır)

İlgili terimler

Sözlüğün tamamı