Tanım
Binanın ±0.00 kotunun hangi noktadan alınacağının belirlenmesidir. Planda aksine hüküm yoksa yoldan kotlandırma esastır: kot, parselin kot aldığı yol cephesinde bina köşeleri hizasındaki en yüksek tretuvar seviyesinden verilir.
Malik için önemi
Kot noktası bodrumların açığa çıkıp çıkmayacağını, kat adedini ve bina yüksekliğini belirler. Açığa çıkan kat kazanmak ve kat sayısını artırmak amacıyla kot alınan nokta belirlenemez.
Sık karıştırılan
Eğimli arazide, tabii zemin yoldan yüksek ve ön bahçe 10,00 m veya daha fazlaysa ya da zemin yoldan aşağıda ve ön bahçe 12,00 m veya daha fazlaysa tabii zeminden kot verilir; bu durumda ±0.00, bina köşe kotlarının aritmetik ortalamasıdır.
Dayanak
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.10(1), m.11(1)-(2), m.12(1) ve (4), m.5(26)