Tanım
Mevzuattaki tanımHenüz yapılmamış ya da bitmemiş bir binanın ileride oluşacak bölümleri için arsa üzerinde kurulan haktır. Bina bitip yapı kullanma izni (iskân) alınınca kat mülkiyetine çevrilir.
Malik için önemi
Tapunuzda kat irtifakı yazıyorsa binanız hukuken henüz kat mülkiyetine geçmemiştir; satış ve kredi işlemlerinde bunu bilmelisiniz.
Sık karıştırılan
Kat irtifakı yapı kullanma izni (iskân) olmadan da kurulabilir; kat mülkiyeti için iskân gerekir. Riskli yapı yıkılınca ikisi de tapudan resen silinir (6306 m.6/1).
Dayanak
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.2/c, m.3/3, m.10, m.14