Tanım
Mevzuattaki tanımSuyun akması için yeterli eğim verilen, iklime uygun ısı ve su yalıtımı yapılan, çakıl, toprak, çim gibi doğal örtülerle kaplanıp bitkilendirilebilen çatı tipidir. Üzerinde düzenlenen bahçeye çatı bahçesi denir.
Malik için önemi
Son katın üstündeki, hiçbir kullanıma konu edilmeyen ortak alan niteliğindeki teras çatı emsal dışıdır ve emsal dışı alanların %30 sınırına da katılmaz. Kullanıma açık teras çatıda 1,10 m parapet veya korkuluk zorunludur.
Sık karıştırılan
Ortak teras çatıda bahçe düzenlenirse merdiven evine bitişik, bina sakinlerinin kullanacağı tuvalet, lavabo, çay ocağı ve bahçe malzemesi deposu için, toplam teras alanının %10'unu ve 20 m²'yi geçmeyen, en çok 3,00 m yüksek kapalı mekân yapılabilir.
Dayanak
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.4(1)(eeee) ve (p), m.5(8), m.40(6) ve (14)