Tanım
Mevzuattaki tanımBakanlıktan izin belgesi alan, ortaklarının tamamı mimar ve mühendis olan ve yalnızca yapı denetimi yapan şirket. Projeleri inceler, inşaatın ruhsata, projeye ve standartlara uygun yapılıp yapılmadığını şantiyede denetler.
Malik için önemi
Denetim sözleşmesini yapı sahibi (malik) imzalar ve müteahhidi bu iş için vekil yapamaz; kuruluş, taşıyıcı sistem kusurlarından iskândan itibaren 15 yıl, diğer kısımlardan 2 yıl kusuru oranında sorumludur.
Sık karıştırılan
Yapı denetim kuruluşu müteahhidin mühendisi değildir; müteahhit adına işi yöneten şantiye şefidir. İnşaat alanı 500 m²'yi aşan işlerde kuruluşu malik seçmez, Bakanlık sistemi elektronik ortamda en fazla iki kuruluş belirler (4708 m.5/1, 12/6/2025'ten beri yürürlükte).
Dayanak
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun m.1/ı (tanım), m.2, m.3, m.5/1 (5/12/2024-7534 değişik); Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği m.3/1-m