Veri yılı: 2016-17 envanteri
Avcılar'da kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 2.596 bina%9,7
- 1980-2000
- 14.287 bina%53,4
- 2000 sonrası
- 9.879 bina%36,9
- 1-4 kat
- 16.513 bina%61,7
- 5-19 kat
- 10.249 bina%38,3
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Ambarlı | 1.618 | 46.800 TL |
| Cihangir | 3.049 | 43.100 TL |
| Denizköşkler | 2.151 | 39.200 TL |
| Firuzköy | 3.111 | 59.200 TL |
| Gümüşpala | 1.889 | 39.100 TL |
| Merkez | 1.108 | 52.600 TL |
| Mustafa Kemal Paşa | 1.948 | 38.600 TL |
| Tahtakale | 2.511 | 59.100 TL |
| Üniversite | 1.259 | 50.500 TL |
| Yeşilkent | 8.118 | 56.200 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Avcılar'da konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 2.064 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 47.700 TL. İlanların yarısı 34.000 TL ile 58.600 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 5,3 milyon TL.
Avcılar'da kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 496 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 35.000 TL, brüt metrekare başına 330 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 11,9 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 1.913 satılık ilanın %9'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 54.100 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 27.700 TL. Yeni binalar %96 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 459 bina için yapı ruhsatı verildi; 449 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 302 bina; en yüksek yıl 2014 (611 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 239 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 336 | 311 |
| 2011 | 338 | 318 |
| 2012 | 257 | 237 |
| 2013 | 269 | 240 |
| 2014 | 611 | 571 |
| 2015 | 309 | 290 |
| 2016 | 215 | 196 |
| 2017 | 266 | 246 |
| 2018 | 94 | 81 |
| 2019 | 59 | 55 |
| 2020 | 165 | 153 |
| 2021 | 417 | 375 |
| 2022 | 449 | 405 |
| 2023 | 358 | 330 |
| 2024 | 222 | 202 |
| 2025 | 459 | 449 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 239 | 233 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Avcılar Kavşağı
- E-5 Yanyol (Londra Asfaltı) Cad.
- Firuzköy Bulvarı
- TEM Avcılar Gişeleri-Haramidere D-100 Bağlantı Yolu
Projeler
Avcılar ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör