Veri yılı: 2016-17 envanteri
Bakırköy'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 4.869 bina%40,7
- 1980-2000
- 5.092 bina%42,6
- 2000 sonrası
- 1.989 bina%16,6
- 1-4 kat
- 6.372 bina%53,3
- 5-19 kat
- 5.578 bina%46,7
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Ataköy 1. Kısım | 95 | — |
| Ataköy 2-5-6. Kısım | 224 | 143.700 TL |
| Ataköy 3-4-11. Kısım | 260 | — |
| Ataköy 7-8-9-10. Kısım | 536 | 129.200 TL |
| Basınköy | 650 | 149.800 TL |
| Cevizlik | 701 | 88.200 TL |
| Kartaltepe | 1.473 | 94.300 TL |
| Osmaniye | 992 | 81.000 TL |
| Sakızağacı | 472 | 131.100 TL |
| Şenlikköy | 1.811 | 128.400 TL |
| Yenimahalle | 493 | 65.900 TL |
| Yeşilköy | 2.332 | 168.800 TL |
| Yeşilyurt | 308 | 198.000 TL |
| Zeytinlik | 574 | 79.400 TL |
| Zuhuratbaba | 1.029 | 103.800 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Bakırköy'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 1.287 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 129.200 TL. İlanların yarısı 95.000 TL ile 171.900 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 21,5 milyon TL.
Bakırköy'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 408 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 90.000 TL, brüt metrekare başına 650 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 16,6 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 1.177 satılık ilanın %22'si 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 166.700 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 86.000 TL. Yeni binalar %94 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 102 bina için yapı ruhsatı verildi; 95 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 119 bina; en yüksek yıl 2022 (202 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 54 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 50 | 41 |
| 2011 | 72 | 46 |
| 2012 | 64 | 54 |
| 2013 | 116 | 85 |
| 2014 | 117 | 97 |
| 2015 | 171 | 160 |
| 2016 | 152 | 139 |
| 2017 | 185 | 168 |
| 2018 | 100 | 89 |
| 2019 | 63 | 56 |
| 2020 | 140 | 133 |
| 2021 | 111 | 99 |
| 2022 | 202 | 156 |
| 2023 | 144 | 133 |
| 2024 | 107 | 99 |
| 2025 | 102 | 95 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 54 | 47 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Bakırköy geneli içindir. Mahallenize veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal ve yükseklik tabloda görüldü.
TAKS, bahçe ve nizam görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
- Plan görseli
- Görüldü
- Plan notu
- Görüldü
- Emsal
- Görüldü
- Yükseklik
- Görüldü
- TAKS
- Görülmedi
- Bahçe
- Görülmedi
- Nizam
- Görülmedi
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Aksu Cad.
- Atatürk Cad.
- Atatürk Havalimanı Yolu
- Çobançeşme E-5 Yan Yol Cad.
- Çobançeşme Kavşağı
- Çobançeşme Koşuyolu Bulvarı
- D-100 Güney Yanyol 2
- Ekrem Kurt Bulvarı
- Havaalanı Cad.
- Mahmutbey Batı Kavşağı-Atatürk Havalimanı Kavşağı Bağlantı Yolu
- Merter 2 Köprülü Kavşağı
- Yan Yol Sk.
- Yeni Havaalanı Cad.
Projeler
Bakırköy ilçesinde yayındaki proje: 2. Projeleri gör