Veri yılı: 2016-17 envanteri
Sarıyer'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 11.896 bina%24,1
- 1980-2000
- 21.159 bina%42,9
- 2000 sonrası
- 16.305 bina%33
- 1-4 kat
- 44.835 bina%90,8
- 5-19 kat
- 4.525 bina%9,2
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Ayazağa | 2.638 | 193.200 TL |
| Bahçeköy Kemer | 308 | — |
| Bahçeköy Merkez | 297 | — |
| Bahçeköy Yeni | 381 | 58.000 TL |
| Baltalimanı | 1.225 | — |
| Büyükdere | 1.790 | 114.000 TL |
| Cumhuriyet | 1.518 | 46.400 TL |
| Çamlıtepe | 917 | — |
| Çayırbaşı | 869 | — |
| Darüşşafaka | 338 | 106.200 TL |
| Demirciköy | 716 | 112.100 TL |
| Emirgan | 1.050 | 197.100 TL |
| Fatih Sultan Mehmet | 2.837 | — |
| Ferahevler | 2.041 | 169.200 TL |
| Garipçe | 149 | — |
| Gümüşdere | 778 | — |
| Huzur | 551 | 161.600 TL |
| İstinye | 1.498 | 243.200 TL |
| Kazım Karabekir Paşa | 1.541 | — |
| Kısırkaya | 213 | — |
| Kireçburnu | 988 | 123.300 TL |
| Kocataş | 970 | — |
| Kumköy (Kilyos) | 1.310 | — |
| Maden | 2.247 | 160.200 TL |
| Maslak | 642 | 141.200 TL |
| Pınar | 1.530 | — |
| Poligon | 718 | 282.500 TL |
| PTT Evleri | 556 | — |
| Reşitpaşa | 2.684 | 111.000 TL |
| Rumeli Feneri | 701 | — |
| Rumeli Hisarı | 1.350 | 165.400 TL |
| Rumeli Kavağı | 765 | — |
| Sarıyer Merkez | 1.868 | 91.400 TL |
| Tarabya | 2.294 | 147.300 TL |
| Uskumruköy | 2.712 | 147.800 TL |
| Yeni | 712 | — |
| Yeniköy | 2.445 | 263.600 TL |
| Zekeriyaköy | 3.213 | 145.000 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Sarıyer'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 2.173 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 147.800 TL. İlanların yarısı 109.600 TL ile 204.100 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 25,8 milyon TL.
Sarıyer'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 1.597 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 75.000 TL, brüt metrekare başına 580 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 21,3 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 1.967 satılık ilanın %19'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 180.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 128.300 TL. Yeni binalar %40 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 147 bina için yapı ruhsatı verildi; 118 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 229 bina; en yüksek yıl 2010 (398 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 57 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 398 | 373 |
| 2011 | 332 | 315 |
| 2012 | 324 | 294 |
| 2013 | 336 | 314 |
| 2014 | 240 | 233 |
| 2015 | 250 | 226 |
| 2016 | 141 | 120 |
| 2017 | 351 | 269 |
| 2018 | 53 | 49 |
| 2019 | 17 | 11 |
| 2020 | 54 | 41 |
| 2021 | 70 | 47 |
| 2022 | 388 | 350 |
| 2023 | 362 | 336 |
| 2024 | 196 | 179 |
| 2025 | 147 | 118 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 57 | 41 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Azerbaycan Cad.
- Büyükdere Cad.
- Cendere Cad.
- Eski Kilyos Cad. Bağlantı Yolu
- Hacı Osman Bayırı Cad.
- İstiklal Yolu Cad.
- Kemerburgaz Cad.
- Meserburnu Cad.
- Metin Oktay Cad.
- Nalbant Çeşme Cad.
- O-2 (TEM Otoyolu)
- Orta Çeşme Cad.
- Özdereiçi Cad.
- Sarıyer Tüneli
- Şehit Mithat Yılmaz Cad.
Projeler
Sarıyer ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör