Tanım
Belirli büyüklükteki konut binalarında yapılması zorunlu olan kapıcı konutudur. Katı yakıt kullanan binalarda konut sayısı 40'ı, diğer ısıtma sistemlerinde 60'ı aşınca bir kapıcı dairesi gerekir.
Malik için önemi
Zorunlu kapıcı dairelerinin toplam 70 m²'si emsale sayılmaz. Bina içindeki kapıcı dairesi en az brüt 50 m² olur ve iki yatak odası ile bir oturma odası içerir; Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak yerlerdendir.
Sık karıştırılan
Katı yakıt dışındaki ısıtmada 150 konuttan fazlaysa 2 kapıcı dairesi, ilave her 150 daire için bir tane daha gerekir. Bina dışında yapılan kapıcı dairesi en çok brüt 40 m² olabilir.
Dayanak
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.44(1)-(2), m.22(1)(ç); 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.4