Tanım
Mevzuattaki tanımHiçbir daireye ait olmayan, korunma ve ortak kullanım için bütün kat maliklerinin arsa payları oranında ortak olduğu yerlerdir. Temel, taşıyıcı sistem, merdiven, asansör, çatı, sığınak ve kapıcı dairesi bunlardandır.
Malik için önemi
Eski binadaki kapıcı dairesi, sığınak veya otopark gibi ortak yerlerin yeni projede ne olacağı herkesin hakkını etkiler; ortak alanlar büyüdükçe dairelere düşen alan küçülür.
Sık karıştırılan
Ortak yer kimsenin özel bölümü değildir; bir malik kendi başına sahiplenemez, kullanım ölçüsü aksine sözleşme yoksa arsa payıyla orantılıdır (634 m.16). Bodrumdaki ortak depo ile daireye bağlı eklenti depo farklıdır.
Dayanak
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.2/b, m.4, m.16; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.4(1)(iii)