Veri yılı: 2016-17 envanteri
Şişli'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 10.601 bina%51,2
- 1980-2000
- 8.487 bina%41
- 2000 sonrası
- 1.601 bina%7,7
- 1-4 kat
- 7.237 bina%35
- 5-19 kat
- 13.452 bina%65
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| 19 Mayıs | 628 | 76.700 TL |
| Bozkurt | 889 | 70.800 TL |
| Cumhuriyet | 575 | 134.500 TL |
| Duatepe | 573 | 68.800 TL |
| Ergenekon | 459 | 71.500 TL |
| Esentepe | 768 | 166.700 TL |
| Eskişehir | 1.122 | 48.600 TL |
| Feriköy | 848 | 66.400 TL |
| Fulya | 868 | 92.400 TL |
| Gülbahar | 955 | 50.000 TL |
| Halaskargazi | 355 | 145.500 TL |
| Halide Edip Adıvar | 784 | 59.900 TL |
| Halil Rıfat Paşa | 381 | 105.000 TL |
| Harbiye | 324 | 360.200 TL |
| İnönü | 787 | 77.900 TL |
| İzzet Paşa | 603 | 47.000 TL |
| Kaptanpaşa | 101 | — |
| Kuştepe | 1.760 | 52.300 TL |
| Mahmut Şevket Paşa | 1.148 | 43.200 TL |
| Mecidiyeköy | 1.095 | 59.200 TL |
| Merkez | 1.379 | 95.400 TL |
| Meşrutiyet | 941 | 83.700 TL |
| Paşa | 1.521 | 63.000 TL |
| Teşvikiye | 876 | 162.500 TL |
| Yayla | 949 | 95.900 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Şişli'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 2.894 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 78.700 TL. İlanların yarısı 55.900 TL ile 133.700 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 8,5 milyon TL.
Şişli'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 2.602 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 45.000 TL, brüt metrekare başına 520 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 12,6 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 2.595 satılık ilanın %39'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 144.400 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 76.000 TL. Yeni binalar %90 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 51 bina için yapı ruhsatı verildi; 43 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 155 bina; en yüksek yıl 2013 (294 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 21 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 187 | 174 |
| 2011 | 222 | 204 |
| 2012 | 279 | 232 |
| 2013 | 294 | 267 |
| 2014 | 190 | 176 |
| 2015 | 252 | 231 |
| 2016 | 237 | 218 |
| 2017 | 293 | 280 |
| 2018 | 128 | 117 |
| 2019 | 44 | 40 |
| 2020 | 48 | 45 |
| 2021 | 78 | 68 |
| 2022 | 63 | 55 |
| 2023 | 65 | 59 |
| 2024 | 52 | 48 |
| 2025 | 51 | 43 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 21 | 17 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Şişli geneli içindir. Mahallenize veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Yükseklik ve nizam tabloda görüldü.
Emsal, TAKS ve bahçe görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
- Plan görseli
- Görüldü
- Plan notu
- Görüldü
- Emsal
- Görülmedi
- Yükseklik
- Görüldü
- TAKS
- Görülmedi
- Bahçe
- Görülmedi
- Nizam
- Görüldü
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Bahçeler Sk.
- Barbaros Bulvarı
- Barbaros Bulvarı Kavşağı
- Büyükdere Cad.
- Cumhuriyet Cad.
- D-100
- D-100 Bağlantı Yolu
- Garaj Sk.
- Halaskargazi Cad.
- Levent 2 İşbankası Kuleleri Köp.Kav.
- Levent 2 Kavşağı
- O - 1 Yanyolu
- Odesa Bulvarı
- Okmeydanı Kavşağı
- Ortaklar Cad.
Projeler
Şişli ilçesinde yayındaki proje: 1. Projeleri gör