Veri yılı: 2016-17 envanteri
Merkez'de kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 1.379
- Bina, 20 kat altı
- %60,8
- 1980 öncesi
- %78,2
- 5-19 kat
Merkez'de binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.379 binanın tahminen %60,8'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 839 bina%60,8
- 1980-2000
- 451 bina%32,7
- 2000 sonrası
- 89 bina%6,5
Binalar kaç katlı?
Envanterde 301 bina 1-4 kat, 1.078 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 301 bina%21,8
- 5-19 kat
- 1.078 bina%78,2
Muhtarlık nerede?
İskenderoğlu Sk. No:27 MERKEZ/ŞİŞLİ
Emlak piyasası
Merkez'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 237 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 95.400 TL. İlanların yarısı 73.600 TL ile 162.500 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 12 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %21 üstünde.
Merkez'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 224 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 55.000 TL, brüt metrekare başına 580 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 13,8 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 214 satılık ilanın %46'sı 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 201.400 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 78.400 TL. Yeni binalar %157 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Şişli geneli içindir. Merkez'e veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Yükseklik ve nizam tabloda görüldü.
Emsal, TAKS ve bahçe görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.