Veri yılı: 2016-17 envanteri
Gülbahar'da kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 955
- Bina, 20 kat altı
- %45,8
- 1980 öncesi
- %77,4
- 5-19 kat
Gülbahar'da binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 955 binanın tahminen %45,8'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 437 bina%45,8
- 1980-2000
- 429 bina%44,9
- 2000 sonrası
- 89 bina%9,3
Binalar kaç katlı?
Envanterde 216 bina 1-4 kat, 739 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 216 bina%22,6
- 5-19 kat
- 739 bina%77,4
Muhtarlık nerede?
Muhtar Sk. No:3 GÜLBAHAR/ŞİŞLİ
Emlak piyasası
Gülbahar'da konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 198 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 50.000 TL. İlanların yarısı 37.700 TL ile 60.000 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 4,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %36 altında.
Gülbahar'da kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 259 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 33.000 TL, brüt metrekare başına 460 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 9,1 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 171 satılık ilanın %18'i 30 yaş ve üstü binalarda.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Şişli geneli içindir. Gülbahar'a veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Yükseklik ve nizam tabloda görüldü.
Emsal, TAKS ve bahçe görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.