Adım 2 / 9

Riskli yapı tespitinde malik ne yapar?

Malikler veya kanuni temsilcileri, Başkanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluş seçer ve tespiti masrafı kendilerine ait olacak şekilde yaptırır.

Karar: Hangi lisanslı kuruluşla çalışılacak?
Kim: Malik veya kanuni temsilci, lisanslı kuruluş
Süre: Yapı kaydından sonra 2 ay içinde tespit yapılmazsa bir malikin talebiyle kayıt silinir; 6 ayda Başkanlık resen siler. İncelemede bulunan eksik, kuruluşça 30 gün içinde düzeltilir.Planlama varsayımı: 2-6 hafta

Yapılacaklar

Kuruluştan lisans bilgisini isteyin. Ücreti ve teslim gününü yazılı alın.
Talebi elektronik sistem üzerinden açtırın. Kuruluş, bina için daha önce rapor düzenlenip düzenlenmediğine bakar.
Ulusal Adres Veri Tabanındaki adresi ve bina kodunu hazır edin. Bu iki bilgi raporda bulunmak zorundadır.
İnceleme günü dairelere ve bodruma erişimi konuşun. Girişi engellemek işi durdurmaz, kolluk desteği yolunu açar.
Yapı kaydının tarihini not edin. Kayıt silinirse aynı işe yeniden başlarsınız.

Rapor sisteme gönderilip incelemede eksik çıkmayınca bu adım kapanır.

Başkanlık veya İdare tespiti resen yapabilir ya da süre vererek maliklerden isteyebilir. Bu akış maliklerin kendi başlattığı yolu anlatır.

İdarece yaptırılan tespitin masrafı tebligattan sonra bir ay içinde ödenir. Ödenmezse 6183 sayılı Kanun'a göre tahsil edilir.

Sonucu beğenmeyip ikinci kuruluş aramak. Kural olarak her yapı için tek rapor düzenlenir, istisnalar yönetmelikte sayılıdır.
İdarenin verdiği süreyi geçirmek. Tespit idarece yaptırılırsa masraf hisseleri oranında maliklere yansır.
Yalnız fiyata bakıp lisansı sormamak. Rapor bütün binanın sonraki takvimini belirler.

Hayır. İnşaat hâlinde olup içinde oturulmayan yapılar ile metruk olan veya başka nedenle statik bütünlüğü bozulmuş yapılar tespite konu edilmez.

Arsa üzerinde fiilen duran yapının sahibi olan arsa payı sahibi yaptırır.

Dayanak

Son kontrol: 1 Kasım 2026

Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki danışmanlık değildir. Dosyanıza özel süre ve haklar için avukata danışın.