Veri yılı: 2016-17 envanteri
Kağıthane'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 11.813 bina%40,6
- 1980-2000
- 11.877 bina%40,8
- 2000 sonrası
- 5.413 bina%18,6
- 1-4 kat
- 14.168 bina%48,7
- 5-19 kat
- 14.935 bina%51,3
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Çağlayan | 2.145 | 54.700 TL |
| Çeliktepe | 2.226 | 63.900 TL |
| Emniyet Evleri | 484 | 65.000 TL |
| Gültepe | 1.150 | 56.500 TL |
| Gürsel | 2.012 | 57.200 TL |
| Hamidiye | 1.320 | 91.800 TL |
| Harmantepe | 1.734 | 44.000 TL |
| Hürriyet | 1.606 | 51.500 TL |
| Mehmet Akif Ersoy | 962 | 59.800 TL |
| Merkez | 1.896 | 80.000 TL |
| Nurtepe | 1.464 | 60.200 TL |
| Ortabayır | 1.535 | 65.400 TL |
| Seyrantepe | 1.467 | 75.000 TL |
| Sultan Selim | 2.110 | 60.000 TL |
| Şirintepe | 1.306 | 55.600 TL |
| Talatpaşa | 2.344 | 68.700 TL |
| Telsizler | 964 | 58.400 TL |
| Yahya Kemal | 1.263 | 71.800 TL |
| Yeşilce | 1.115 | 61.500 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Kağıthane'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 3.351 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 63.600 TL. İlanların yarısı 48.700 TL ile 82.500 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 6,2 milyon TL.
Kağıthane'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 2.227 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 35.000 TL, brüt metrekare başına 430 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 12,4 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 3.057 satılık ilanın %7'si 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 76.300 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 40.400 TL. Yeni binalar %89 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 141 bina için yapı ruhsatı verildi; 130 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 366 bina; en yüksek yıl 2014 (859 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 81 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 528 | 515 |
| 2011 | 636 | 617 |
| 2012 | 762 | 746 |
| 2013 | 656 | 633 |
| 2014 | 859 | 841 |
| 2015 | 637 | 609 |
| 2016 | 330 | 312 |
| 2017 | 465 | 445 |
| 2018 | 130 | 124 |
| 2019 | 63 | 56 |
| 2020 | 101 | 95 |
| 2021 | 111 | 100 |
| 2022 | 123 | 114 |
| 2023 | 175 | 154 |
| 2024 | 133 | 124 |
| 2025 | 141 | 130 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 81 | 79 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Anadolu Cad.
- Arayol
- Azerbaycan Cad.
- Cendere Cad.
- Dersaadet Cad.
- Develi Sk. (Cendere Cad)
- Dutluk Cad.
- Genç Osman Köprülü Kavşağı
- Güzeldere Cad.
- Haliç Sahil Yolu Kavşağı
- Haliç Sahilyolu Kavşağı
- Hasdal Köp.Kav.
- Hasdal Kavşağı
- İmrahor Cad.
- Kemerburgaz Cad.
- Kemerburgaz Yolu
- Nurtepe Kavşağı
- Nurtepe Viyadüğü (Hasdal Okmeydanı Bağlantısı)
- O-1 (İstanbul 1. Çevre Yolu)
- O-2 (Hasdal Okmeydanı Bağlantısı)
- Okmeydanı Kavşağı
- Selçuklu Cad.
- Selvi Cad.
- TEM Otoyolu Okmeydanı-Hasdal Bağlantı Yolu
Projeler
Kağıthane ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör