Veri yılı: 2016-17 envanteri
Ortabayır'da kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 1.535
- Bina, 20 kat altı
- %47,3
- 1980 öncesi
- %59
- 5-19 kat
Ortabayır'da binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.535 binanın tahminen %47,3'ü 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 726 bina%47,3
- 1980-2000
- 702 bina%45,7
- 2000 sonrası
- 107 bina%7
Binalar kaç katlı?
Envanterde 630 bina 1-4 kat, 905 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 630 bina%41
- 5-19 kat
- 905 bina%59
Muhtarlık nerede?
Santral Cad. No:16 ORTABAYIR/KAĞITHANE
Emlak piyasası
Ortabayır'da konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 161 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 65.400 TL. İlanların yarısı 54.300 TL ile 83.800 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 6,3 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %3 üstünde.
Ortabayır'da kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 143 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 33.000 TL, brüt metrekare başına 400 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 13,6 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 147 satılık ilanın %10'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 80.700 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 57.100 TL. Yeni binalar %41 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.