Tanım
Mevzuattaki tanımBinada yapılabilecek kat alanları toplamının imar parseli alanına oranıdır. Örneğin emsal 2,00 ve net parsel 500 m² ise emsale sayılan alan 1.000 m²'dir.
Malik için önemi
Yeni binada paylaşılacak toplam metrekareyi belirleyen ana sayıdır; müteahhit teklifleri bunun üzerinden kurulur.
Sık karıştırılan
Emsal, dairelerin net (iç) alanı değildir; emsale esas alan ile satılabilir brüt alan ve daire net alanı ayrı şeylerdir. Hesap tapudaki değil, terk sonrası net imar parseli alanı üzerinden yapılır.
Dayanak
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.4(1)(tt), m.5(5), m.21