Karar toplantısından önce hangi rakamlar hazır olmalı?

1. Belediyeden güncel imar durumunu alın. Emsal, çekme mesafesi ve kat sınırını not edin.
2. Bugünkü durumu tabloya dökün: her malikin metrekaresi, arsa payı ve kullanım türü.
3. Tek bir şartname yazın. Malzeme kalitesi, teslim süresi, kira ödemesi, gecikme bedeli ve teminat aynı başlıklarla sorulsun.
4. Şartnameyi birden çok müteahhide aynı gün verin. Sonradan gelen ek isteği hepsine duyurun.
5. Teklifleri tek ölçüye çevirin: malikin alacağı alan, teslim ayı, ek ödeme ve teminat türü.

• İmar durumu
• Fizibilite
• Aynı şartnameyle alınmış teklifler
• Sözleşme taslağı

Anlaşma şartları yazılı, karşılaştırılabilir en az bir teklif hazır olunca bu adım kapanır.

Teklifin karardan önce gelmesi kanunun zorunlu sırası değildir. Bildirim kuralından çıkan pratik sıradır.

• Her müteahhide ayrı liste vermek. Rakamlar yan yana gelmez, en parlak sunum kazanır.
• Sözle verilen vaadi teklif saymak. Yazıda olmayan şart, sonradan bildirilecek teklifte de yoktur.
• Yalnız paylaşım oranına bakmak. Aynı oran, farklı teslim ayı ve kira ödemesiyle başka sonuç verir.

Malikler için ücretsiz fizibilite raporu hazırlanır. Müteahhit teklifleri aynı formatta gelir, yan yana karşılaştırılır. Hizmetimiz şu an İstanbul'da.

• Bakırköy Kentsel Dönüşüm: İmar Durumunuzu Okuyup Parsel Hakkınızı Hesaplayın
• Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçimi: Teklifleri Puanlama Tablosu ve Örnek Hesap
• Kentsel Dönüşüm Riskleri: Teklif, Toplantı ve Şantiyede 5 Kırmızı Bayrak