Veri yılı: 2016-17 envanteri
Kadıköy'de kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 12.816 bina%50,8
- 1980-2000
- 5.611 bina%22,3
- 2000 sonrası
- 6.783 bina%26,9
- 1-4 kat
- 9.423 bina%37,4
- 5-19 kat
- 15.787 bina%62,6
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| 19 Mayıs | 954 | 147.200 TL |
| Acıbadem | 1.320 | 107.500 TL |
| Bostancı | 1.365 | 144.200 TL |
| Caddebostan | 1.029 | 220.300 TL |
| Caferağa | 2.250 | 116.300 TL |
| Dumlupınar | 791 | 112.900 TL |
| Eğitim | 1.329 | 87.600 TL |
| Erenköy | 1.063 | 177.400 TL |
| Fenerbahçe | 1.115 | 237.800 TL |
| Feneryolu | 875 | 167.700 TL |
| Fikirtepe | 1.035 | 107.200 TL |
| Göztepe | 1.354 | 170.300 TL |
| Hasanpaşa | 1.282 | 82.400 TL |
| Koşuyolu | 1.144 | 123.200 TL |
| Kozyatağı | 1.009 | 144.200 TL |
| Merdivenköy | 1.567 | 126.800 TL |
| Osmanağa | 1.521 | 92.000 TL |
| Rasimpaşa | 1.609 | 78.400 TL |
| Sahrayıcedit | 853 | 127.400 TL |
| Suadiye | 1.218 | 184.200 TL |
| Zühtüpaşa | 527 | 169.900 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Kadıköy'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 5.979 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 164.800 TL. İlanların yarısı 130.000 TL ile 205.300 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 19,5 milyon TL.
Kadıköy'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 1.763 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 72.500 TL, brüt metrekare başına 710 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 19,3 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 5.472 satılık ilanın %14'ü 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 176.500 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 95.700 TL. Yeni binalar %84 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 409 bina için yapı ruhsatı verildi; 390 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 352 bina; en yüksek yıl 2016 (843 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 122 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 118 | 107 |
| 2011 | 116 | 101 |
| 2012 | 163 | 144 |
| 2013 | 253 | 221 |
| 2014 | 521 | 490 |
| 2015 | 607 | 584 |
| 2016 | 843 | 815 |
| 2017 | 684 | 652 |
| 2018 | 216 | 198 |
| 2019 | 143 | 126 |
| 2020 | 130 | 117 |
| 2021 | 304 | 268 |
| 2022 | 339 | 319 |
| 2023 | 373 | 351 |
| 2024 | 418 | 406 |
| 2025 | 409 | 390 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 122 | 112 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Kadıköy geneli içindir. Mahallenize veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
- Plan görseli
- Görüldü
- Plan notu
- Görüldü
- Emsal
- Görüldü
- Yükseklik
- Görüldü
- TAKS
- Görüldü
- Bahçe
- Görüldü
- Nizam
- Görüldü
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- Atatürk Cad.
- Bağdat Cad.
- Bahçelerarası Sk.
- Bostancı Camii Sk.
- D-100 Kadıköy Bağlantı Yolu
- D-100 Karayolu
- Derici Zeynel Sk.
- Dinlenç Cad.
- Dr. Eyüp Aksoy Cad.
- Emin Alipaşa Cad.
- Fahrettin Kerim Gökay Cad.
- Fatih Sk.
- Fenerbahçe Köprülü Kavşağı
- İnönü Cad.
- Kasadar Sk.
- Kozyatağı Köprülü Kavşağı
- Kurbağalıdere Cad.
- Mahmutbaba Sk.
- O-2 (Atatürk Cad.)
- Onur Sk.
- Pazar Yolu Sk.
- Sarayardı Cad.
- Söğütlüçeşme Cad.
- Şemsettin Günaltay Cad.
- Taşköprü Cad.
- Uzunçayır Köprülü Kavşağı
- Vukela Cad.
- Yelkenli Değirmen Sk.
- Yenisahra Köprülü Kavşağı
Projeler
Kadıköy ilçesinde yayındaki proje: 4. Projeleri gör