Veri yılı: 2016-17 envanteri
Fenerbahçe'de kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 1.115
- Bina, 20 kat altı
- %45,2
- 1980 öncesi
- %63,6
- 5-19 kat
Fenerbahçe'de binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.115 binanın tahminen %45,2'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 504 bina%45,2
- 1980-2000
- 168 bina%15,1
- 2000 sonrası
- 443 bina%39,7
Binalar kaç katlı?
Envanterde 406 bina 1-4 kat, 709 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 406 bina%36,4
- 5-19 kat
- 709 bina%63,6
Muhtarlık nerede?
Fener Kalamış Cad. No:57 /2 FENERBAHÇE/KADIKÖY
Emlak piyasası
Fenerbahçe'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 380 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 237.800 TL. İlanların yarısı 199.900 TL ile 286.700 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 33,9 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %44 üstünde.
Fenerbahçe'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 120 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 120.000 TL, brüt metrekare başına 890 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 22,3 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 331 satılık ilanın %10'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 258.800 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 146.900 TL. Yeni binalar %76 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Kadıköy geneli içindir. Fenerbahçe'ye veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.