Veri yılı: 2016-17 envanteri
Göztepe'de kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 1.354
- Bina, 20 kat altı
- %51,6
- 1980 öncesi
- %78,8
- 5-19 kat
Göztepe'de binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.354 binanın tahminen %51,6'sı 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 699 bina%51,6
- 1980-2000
- 202 bina%14,9
- 2000 sonrası
- 453 bina%33,5
Binalar kaç katlı?
Envanterde 287 bina 1-4 kat, 1.067 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 287 bina%21,2
- 5-19 kat
- 1.067 bina%78,8
Muhtarlık nerede?
Yeşilbahar Sk. GÖZTEPE/KADIKÖY
Emlak piyasası
Göztepe'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 728 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 170.300 TL. İlanların yarısı 149.800 TL ile 196.700 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 22 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %3 üstünde.
Göztepe'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 128 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 95.000 TL, brüt metrekare başına 800 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 17,7 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 679 satılık ilanın %7'si 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 175.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 118.100 TL. Yeni binalar %48 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Kadıköy geneli içindir. Göztepe'ye veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.