Veri yılı: 2016-17 envanteri
Sahrayıcedit'te kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 853
- Bina, 20 kat altı
- %31,5
- 1980 öncesi
- %80,9
- 5-19 kat
Sahrayıcedit'te binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 853 binanın tahminen %31,5'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 269 bina%31,5
- 1980-2000
- 405 bina%47,5
- 2000 sonrası
- 179 bina%21
Binalar kaç katlı?
Envanterde 163 bina 1-4 kat, 690 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 163 bina%19,1
- 5-19 kat
- 690 bina%80,9
Muhtarlık nerede?
Cebesoy Sk. No:2 SAHRAYICEDİT/KADIKÖY
Emlak piyasası
Sahrayıcedit'te konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 158 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 127.400 TL. İlanların yarısı 93.600 TL ile 144.000 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 13,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %23 altında.
Sahrayıcedit'te kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 65 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 67.000 TL, brüt metrekare başına 640 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 16,7 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 146 satılık ilanın %26'sı 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 138.800 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 86.900 TL. Yeni binalar %60 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Kadıköy geneli içindir. Sahrayıcedit'e veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.