Veri yılı: 2016-17 envanteri
Zühtüpaşa'da kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 527
- Bina, 20 kat altı
- %65,1
- 1980 öncesi
- %50,7
- 5-19 kat
Zühtüpaşa'da binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 527 binanın tahminen %65,1'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 343 bina%65,1
- 1980-2000
- 43 bina%8,2
- 2000 sonrası
- 141 bina%26,8
Binalar kaç katlı?
Envanterde 260 bina 1-4 kat, 267 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 260 bina%49,3
- 5-19 kat
- 267 bina%50,7
Muhtarlık nerede?
Asım Us Sk. No:18 ZÜHTÜPAŞA/KADIKÖY
Emlak piyasası
Zühtüpaşa'da konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 110 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 169.900 TL. İlanların yarısı 111.400 TL ile 219.900 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 22 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %3 üstünde.
Zühtüpaşa'da kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 34 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 77.500 TL, brüt metrekare başına 750 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 19 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 105 satılık ilanın %29'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 214.300 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 87.900 TL. Yeni binalar %144 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Kadıköy geneli içindir. Zühtüpaşa'ya veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.