Adım 4 / 9 · Tespitten sonra ≈3,5 ay
Tahliye ve yıkım tebligatı gelince malik ne yapar?
Önce tebligattaki süreyi takvime yazar; yapı bu süre içinde boşaltılıp yıktırılmazsa tahliye ve yıkım idari makamlarca yapılır.
- Karar
- Taşınma tarihi ne olacak? Kira yardımı mı, faiz desteği mi?
- Kim
- Malikler, İdare, Müdürlük
- Süre
- 15 gün ilan. Yıktırma için en çok 90 gün. Şartlar tamsa yıkım ruhsatı 6 iş günü. Kira başvurusu tahliye veya yıkımdan itibaren 1 yıl, faiz desteği başvurusu 3 yıl.Planlama varsayımı: 1-2 ay
Bu adımın saatini ruhsat değil, tebligat başlatır. Tespit kesinleşince gelir: 15 gün muhtarlık ilanı, ardından en çok 90 gün. Teklif, karar ve pay satışı bitmeyi beklemez.
Karar çıkmadan bina yıkılırsa, arsa maliklerine yapılan tebligatı takip eden 30 gün içinde salt çoğunlukla anlaşılamaması hâlinde acele kamulaştırma yoluna da gidilebilir.
Yapılacaklar
- Ek-7/A tutanağındaki süreyi ve muhtarlık ilanının son gününü yazın. Tebligat bu tarihte yapılmış kabul edilir.
- Taşınma tarihini malikler ve kiracılarla birlikte belirleyin. Tahliye olmadan yıkım ruhsatı alınamaz.
- Bina boşalınca abonelik kapatma belgelerini toplayın. Yüksekliği 21,50 metreyi aşan binada statik fenni mesul de belirlenmelidir.
- Yıkım ruhsatına maliklerden biri veya birkaçı ya da vekilleri başvurabilir. Diğer maliklerin muvafakati aranmaz.
- Yıkımdan sonra riskli yapı şerhinin terkini için belgeleri tapuya taşıyın.
Belgeler
- Ek-7/A tutanağı
- Tahliye ve kapatma belgeleri
- Yıkım ruhsatı
- Kira başvuru belgeleri
Bu adım şununla biter
Yıkımdan sonra tapudaki riskli yapı şerhi terkin edilince bu adım kapanır. Parselin 6306 kapsamında olduğu tapuya yazılır.
Anlaşma ile tahliye edilen malike aylık kira yardımı yapılabilir. Riskli alan dışındaki riskli yapıda süre 18 aydır, başvuru Müdürlüğe veya yetki devri varsa İdareye yapılır.
Sık hatalar
- Kira başvurusunu sonraya bırakmak. Bir yıl geçerse başvuru hakkını kaybedebilirsiniz.
- Kira yardımı ile faiz desteğini birlikte hesaplamak. Özel Hesaptan aynı kişiye ikisi birden yapılamaz.
- Süreyi geçirip masrafı düşünmemek. Tahliye ve yıkımı idare yaparsa bedeli hisseleri oranında maliklerden tahsil edilir.
İlgili yazılar
Sık sorulan
Kiracı ne alabilir?
Kiracı olarak oturanlara ve işyeri işletenlere, aylık kira bedelinin iki katı kadar defaten kira yardımı yapılabilir. Bu, malikin aylık yardımından ayrıdır.
Dayanak
- 6306 sayılı Kanun: m.5/1, m.5/3, m.5/4, m.5/5, m.6/2
- 6306 Uygulama Yönetmeliği: m.8/1, m.8/2, m.8/3-a, m.8/3-b, m.8/8, m.8/9, m.16/1, m.16/3, m.16/4, m.16/6, m.16/7
- Danıştay notu: Yönetmelik m.8/3-c'nin yürütmesi Danıştay Dördüncü Dairesinin 12/2/2026 tarihli, E.2025/5279 sayılı kararıyla durduruldu. Bu bent burada kural olarak kullanılmaz.
Son kontrol: 1 Kasım 2026
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki danışmanlık değildir. Dosyanıza özel süre ve haklar için avukata danışın.