Veri yılı: 2016-17 envanteri
Beyoğlu'da kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 17.052 bina%62,4
- 1980-2000
- 7.940 bina%29
- 2000 sonrası
- 2.343 bina%8,6
- 1-4 kat
- 15.964 bina%58,4
- 5-19 kat
- 11.371 bina%41,6
Mahalleler
| Mahalle | Bina | m² ilan |
|---|---|---|
| Arapcami | 488 | — |
| Asmalı Mescit | 340 | — |
| Bedrettin | 251 | — |
| Bereketzade | 298 | — |
| Bostan | 437 | — |
| Bülbül | 742 | — |
| Camiikebir | 670 | 50.000 TL |
| Cihangir | 477 | 115.000 TL |
| Çatma Mescit | 267 | 81.200 TL |
| Çukur | 394 | 79.200 TL |
| Emekyemez | 339 | — |
| Evliya Çelebi | 109 | — |
| Fetihtepe | 1.653 | 157.200 TL |
| Firuzağa | 521 | 100.000 TL |
| Gümüşsuyu | 372 | 107.200 TL |
| Hacıahmet | 1.084 | 53.100 TL |
| Hacımimi | 353 | 253.800 TL |
| Halıcıoğlu | 641 | 49.600 TL |
| Hüseyinağa | 287 | — |
| İstiklal | 1.151 | 172.800 TL |
| Kadı Mehmet Efendi | 527 | 43.700 TL |
| Kalyoncu Kulluğu | 418 | 56.000 TL |
| Kamerhatun | 248 | — |
| Kaptanpaşa | 1.300 | 41.800 TL |
| Katip Mustafa Çelebi | 365 | — |
| Keçecipiri | 1.486 | 43.500 TL |
| Kemankeş Karamustafapaşa | 314 | — |
| Kılıçali Paşa | 340 | 136.000 TL |
| Kocatepe | 584 | — |
| Kulaksız | 495 | 40.700 TL |
| Kuloğlu | 398 | 122.300 TL |
| Küçük Piyale | 613 | 52.500 TL |
| Müeyyetzade | 289 | — |
| Ömer Avni | 328 | 119.300 TL |
| Örnektepe | 1.185 | 46.700 TL |
| Piripaşa | 1.435 | 61.300 TL |
| Piyalepaşa | 2.136 | — |
| Pürtelaş Hasan Efendi | 280 | 145.900 TL |
| Sururi Mehmet Efendi | 475 | 55.000 TL |
| Sütlüce | 790 | 59.400 TL |
| Şahkulu | 345 | 161.100 TL |
| Şehit Muhtar | 603 | 91.400 TL |
| Tomtom | 420 | 120.000 TL |
| Yahya Kahya | 432 | 51.700 TL |
| Yenişehir | 655 | 41.700 TL |
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Beyoğlu'da konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 1.367 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 90.000 TL. İlanların yarısı 53.600 TL ile 145.900 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 9 milyon TL.
Beyoğlu'da kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 1.188 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 45.000 TL, brüt metrekare başına 620 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 12,2 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 1.182 satılık ilanın %61'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 143.300 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 92.100 TL. Yeni binalar %56 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 72 bina için yapı ruhsatı verildi; 61 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 116 bina; en yüksek yıl 2017 (204 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 30 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 153 | 136 |
| 2011 | 151 | 139 |
| 2012 | 168 | 148 |
| 2013 | 192 | 167 |
| 2014 | 120 | 109 |
| 2015 | 130 | 115 |
| 2016 | 161 | 126 |
| 2017 | 204 | 166 |
| 2018 | 107 | 78 |
| 2019 | 57 | 40 |
| 2020 | 64 | 48 |
| 2021 | 61 | 52 |
| 2022 | 76 | 65 |
| 2023 | 95 | 65 |
| 2024 | 51 | 38 |
| 2025 | 72 | 61 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 30 | 22 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Beyoğlu geneli içindir. Mahallenize veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Yükseklik ve nizam tabloda görüldü.
Emsal, TAKS ve bahçe görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
- Plan görseli
- Görüldü
- Plan notu
- Görüldü
- Emsal
- Görülmedi
- Yükseklik
- Görüldü
- TAKS
- Görülmedi
- Bahçe
- Görülmedi
- Nizam
- Görüldü
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- O-1(İstanbul Çevre Yolu)
- Okmeydanı Kavşağı
Projeler
Beyoğlu ilçesinde yayındaki proje: 1. Projeleri gör