Veri yılı: 2016-17 envanteri

Hacıahmet'te kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.084
Bina, 20 kat altı: %48,2
1980 öncesi: %42
5-19 kat

Hacıahmet'te binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.084 binanın tahminen %48,2'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 522 bina%48,2
1980-2000: 502 bina%46,3
2000 sonrası: 60 bina%5,5

Binalar kaç katlı?

Envanterde 629 bina 1-4 kat, 455 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 629 bina%58
5-19 kat: 455 bina%42

Muhtarlık nerede?

Fadil Arif Sk. No:10 HACIAHMET/BEYOĞLU

Emlak piyasası

Hacıahmet'te konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 71 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 53.100 TL. İlanların yarısı 42.800 TL ile 73.000 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 4,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %41 altında.

Hacıahmet'te kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 40 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 32.500 TL, brüt metrekare başına 450 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 9,9 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 65 satılık ilanın %34'ü 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 123.400 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 47.700 TL. Yeni binalar %159 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

İmar ve plan kaynağı

İlçe düzeyi

Bu bilgi Beyoğlu geneli içindir. Hacıahmet'e veya binanıza özel değildir.

Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.

Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.

Yükseklik ve nizam tabloda görüldü.

Emsal, TAKS ve bahçe görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.

Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.

Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.

Belediye sayfasını aç

Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.