Veri yılı: 2016-17 envanteri

Gümüşsuyu'nda kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

372
Bina, 20 kat altı: %60,5
1980 öncesi: %68,8
5-19 kat

Gümüşsuyu'nda binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 372 binanın tahminen %60,5'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 225 bina%60,5
1980-2000: 119 bina%32
2000 sonrası: 28 bina%7,5

Binalar kaç katlı?

Envanterde 116 bina 1-4 kat, 256 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 116 bina%31,2
5-19 kat: 256 bina%68,8

Muhtarlık nerede?

Saray Arkası Sk. No:45 GÜMÜŞSUYU/BEYOĞLU

Emlak piyasası

Gümüşsuyu'nda konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 55 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 107.200 TL. İlanların yarısı 87.700 TL ile 153.800 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 9,9 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %19 üstünde.

Gümüşsuyu'nda kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 82 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 55.000 TL, brüt metrekare başına 630 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 14,2 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 49 satılık ilanın %82'si 30 yaş ve üstü binalarda.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

İmar ve plan kaynağı

İlçe düzeyi

Bu bilgi Beyoğlu geneli içindir. Gümüşsuyu'na veya binanıza özel değildir.

Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.

Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.

Yükseklik ve nizam tabloda görüldü.

Emsal, TAKS ve bahçe görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.

Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.

Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.

Belediye sayfasını aç

Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.