Veri yılı: 2016-17 envanteri

Şehit Muhtar'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

603
Bina, 20 kat altı: %69,7
1980 öncesi: %62,4
5-19 kat

Şehit Muhtar'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 603 binanın tahminen %69,7'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 420 bina%69,7
1980-2000: 143 bina%23,7
2000 sonrası: 40 bina%6,6

Binalar kaç katlı?

Envanterde 227 bina 1-4 kat, 376 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 227 bina%37,6
5-19 kat: 376 bina%62,4

Muhtarlık nerede?

Dolapdere Taksim Cad. No:20 KOCATEPE/BEYOĞLU

Emlak piyasası

Şehit Muhtar'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 30 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 91.400 TL. İlanların yarısı 82.900 TL ile 133.900 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 15 milyon TL. Bu, ilçe medyanına yakın.

Şehit Muhtar'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 18 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 30.800 TL, brüt metrekare başına 610 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 12,5 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 22 satılık ilanın %77'si 30 yaş ve üstü binalarda.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

İmar ve plan kaynağı

İlçe düzeyi

Bu bilgi Beyoğlu geneli içindir. Şehit Muhtar'a veya binanıza özel değildir.

Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.

Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.

Yükseklik ve nizam tabloda görüldü.

Emsal, TAKS ve bahçe görülmedi; plan notu veya paftada olabilir.

Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.

Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.

Belediye sayfasını aç

Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.