Blog · Etiket
müteahhit seçimi
Kat Karşılığı
Müteahhit Açısından Aşamalı Tapu Devri: 9 Risk ve Sözleşmede 7 Önlem
Malik ölürse, kısıtlanırsa ya da tapuya gelmezse müteahhit payını nasıl alır? Dokuz durumu dayanağıyla sıraladık; fesih, finansman ve pazarlıkta kabul edilebilecek önlemleri ekledik.
Malik Rehberi
Kentsel Dönüşüme Nasıl Başlanır? Müteahhitten Önce 6 Adım ve Gider Paylaşımı
Müteahhit altıncı adımda gelir. Hisse listesinden teklif çağrısına hazırlık sırası, dört uzmanın zamanı ve 350.000 TL'lik varsayımsal bütçenin arsa payıyla bölünmesi.
Fizibilite
Teklif Projesi İmara Uygun mu? İmar Durumu Belgesiyle 5 Sayılık Kontrol
Müteahhidin vaziyet planını ve daire listesini imar durumu belgesiyle beş satırda sınayın: varsayımsal örnekte 12 dairelik teklifin emsale sığan kısmı 10 daire.
Müteahhit Seçimi
Müteahhit Yetki Belgesi Sorgulama: Grup Binanıza Yetiyor mu? 2026 Tavanlarıyla Hesap
8.000 m²'lik on katlı bina F1 grubunun 2026 tavanını 3 milyon TL aşıyor. Sorgunun nereden yapıldığını, 14 grubun tavanını ve binanızın yaklaşık maliyetini hesaplıyoruz.
Kat Karşılığı
Müteahhitle Pazarlık Gücü Neye Bağlı? Binanızın Tavan Oranı Rakamlarla
Varsayımsal 10 daireli binada konum tavan oranı yaklaşık 16 puan, teklif sayısı 6,5 puan oynatıyor. İmar hakkı ise oranı değil, malikin metrekaresini büyütüyor.
Müteahhit Seçimi
Müteahhit Nasıl Araştırılır? Toplantıdan Önce 5 Açık Kayıt ve 7 Belge
Toplantıda “ben müteahhidi tanıyorum” denince oy neye dayanmalı? Firmanın izni olmadan görülen beş kayıt, firmadan istenecek yedi belge ve size kapalı bilgilerin sınırı.
Müteahhit Seçimi
Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçimi: Teklifleri Puanlama Tablosu ve Örnek Hesap
En yüksek oranı yazan teklif neden son sıraya düşebilir? Dört eleme sorusu, altı kriterli ağırlıklı puan tablosu ve varsayımsal üç teklifle malike kalan değeri hesaplıyoruz.