Veri yılı: 2016-17 envanteri
Bağlarbaşı'nda kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 2.224
- Bina, 20 kat altı
- %38,4
- 1980 öncesi
- %56,7
- 5-19 kat
Bağlarbaşı'nda binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 2.224 binanın tahminen %38,4'ü 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 854 bina%38,4
- 1980-2000
- 1.183 bina%53,2
- 2000 sonrası
- 187 bina%8,4
Binalar kaç katlı?
Envanterde 962 bina 1-4 kat, 1.262 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 962 bina%43,3
- 5-19 kat
- 1.262 bina%56,7
Muhtarlık nerede?
Ahsen Çıkmazı No:6 BAĞLARBAŞI/MALTEPE
Emlak piyasası
Bağlarbaşı'nda konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 185 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 83.300 TL. İlanların yarısı 65.100 TL ile 99.600 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 8,2 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %10 altında.
Bağlarbaşı'nda kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 43 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 52.500 TL, brüt metrekare başına 530 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 13,1 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 171 satılık ilanın %15'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 96.100 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 48.000 TL. Yeni binalar %100 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Maltepe geneli içindir. Bağlarbaşı'na veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.