Veri yılı: 2016-17 envanteri
Küçükyalı Merkez'de kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 1.114
- Bina, 20 kat altı
- %35
- 1980 öncesi
- %61,1
- 5-19 kat
Küçükyalı Merkez'de binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.114 binanın tahminen %35'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 390 bina%35
- 1980-2000
- 625 bina%56,1
- 2000 sonrası
- 99 bina%8,9
Binalar kaç katlı?
Envanterde 433 bina 1-4 kat, 681 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 433 bina%38,9
- 5-19 kat
- 681 bina%61,1
Muhtarlık nerede?
Adile Hanım Sk. No:14 KÜÇÜKYALI MERKEZ/MALTEPE
Emlak piyasası
Küçükyalı Merkez'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 750 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 102.200 TL. İlanların yarısı 84.900 TL ile 118.900 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 9,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %10 üstünde.
Küçükyalı Merkez'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 85 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 52.000 TL, brüt metrekare başına 630 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 13,6 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 672 satılık ilanın %10'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 113.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 70.200 TL. Yeni binalar %61 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Maltepe geneli içindir. Küçükyalı Merkez'e veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.