Veri yılı: 2016-17 envanteri
Başıbüyük'te kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 2.441
- Bina, 20 kat altı
- %23,9
- 1980 öncesi
- %13,1
- 5-19 kat
Başıbüyük'te binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 2.441 binanın tahminen %23,9'u 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 583 bina%23,9
- 1980-2000
- 1.522 bina%62,4
- 2000 sonrası
- 336 bina%13,8
Binalar kaç katlı?
Envanterde 2.122 bina 1-4 kat, 319 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 2.122 bina%86,9
- 5-19 kat
- 319 bina%13,1
Muhtarlık nerede?
Başıbüyük Cad. No:90 BAŞIBÜYÜK/MALTEPE
Emlak piyasası
Başıbüyük'te konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 25 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 123.600 TL. İlanların yarısı 102.700 TL ile 151.400 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 16,7 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %33 üstünde.
Başıbüyük'te kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 22 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 45.500 TL, brüt metrekare başına 580 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 17,9 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 23 satılık ilanın hiçbiri 30 yaş ve üstü binalarda değil.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Maltepe geneli içindir. Başıbüyük'e veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.