Veri yılı: 2016-17 envanteri
İdealtepe'de kentsel dönüşüm
Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.
- 943
- Bina, 20 kat altı
- %13,7
- 1980 öncesi
- %60,7
- 5-19 kat
İdealtepe'de binalar hangi dönemde yapılmış?
2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 943 binanın tahminen %13,7'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.
- 1980 öncesi
- 129 bina%13,7
- 1980-2000
- 688 bina%73
- 2000 sonrası
- 126 bina%13,4
Binalar kaç katlı?
Envanterde 371 bina 1-4 kat, 572 bina 5-19 kat bandında.
- 1-4 kat
- 371 bina%39,3
- 5-19 kat
- 572 bina%60,7
Muhtarlık nerede?
Rıfkı Tongsir Cad. No:52 İDEALTEPE/MALTEPE
Emlak piyasası
İdealtepe'de konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 666 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 103.600 TL. İlanların yarısı 85.200 TL ile 122.200 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 10,8 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %11 üstünde.
İdealtepe'de kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 90 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 60.000 TL, brüt metrekare başına 560 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 15,3 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 594 satılık ilanın %7'si 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 114.600 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 68.800 TL. Yeni binalar %67 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Binam için sıradaki adım
İmar ve plan kaynağı
İlçe düzeyi
Bu bilgi Maltepe geneli içindir. İdealtepe'ye veya binanıza özel değildir.
Belediyenin sayfasında ada ve parsel ile sorgulanabiliyor.
Örnek parsellerde plan görseli ve plan notu görüldü.
Emsal, yükseklik, TAKS, bahçe ve nizam tabloda görüldü.
Değerler parsele göre değişir. Bu yüzden burada sayı vermiyoruz.
Tapu mahallesi idari mahalleden farklı olabilir. Belediye sorgusu tapu adını isteyebilir.
Son kontrol: Kasım 2026. Belediye sayfası bilgi amaçlıdır, resmî belge yerine geçmez.
Plan ve kararlar
Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.
Süreç kısaca
Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.
Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.
Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.