Veri yılı: 2016-17 envanteri
Fatih'te kentsel dönüşüm
- 1980 öncesi
- 31.899 bina%73,2
- 1980-2000
- 7.887 bina%18,1
- 2000 sonrası
- 3.774 bina%8,7
- 1-4 kat
- 22.488 bina%51,6
- 5-19 kat
- 21.072 bina%48,4
Mahalleler
m² ilan: brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı. Az ilanlı mahallede yazılmaz.
Emlak piyasası
Fatih'te konutların metrekaresi kaç lira?
1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 1.900 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 49.400 TL. İlanların yarısı 38.700 TL ile 65.500 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 4,5 milyon TL.
Fatih'te kiralar ne düzeyde?
Aynı dönemde 675 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 30.000 TL, brüt metrekare başına 380 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 11 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.
Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?
Bina yaşı belli 1.673 satılık ilanın %78'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 90.300 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 46.400 TL. Yeni binalar %95 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.
BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.
Yapı ruhsatı eğilimi
* 2026 yalnız Ocak-Haziran dönemini kapsar.
2025 yılında 252 bina için yapı ruhsatı verildi; 191 tanesi ikamet amaçlı. 2010-2025 arasında yıllık ortalama 149 bina; en yüksek yıl 2025 (252 bina). 2026 yılının ilk 6 ayında (Ocak-Haziran) 103 bina için ruhsat verildi.
Yıllara göre sayılar
| Yıl | Tüm binalar | İkamet amaçlı |
|---|---|---|
| 2010 | 121 | 103 |
| 2011 | 18 | 11 |
| 2012 | 12 | 6 |
| 2013 | 236 | 197 |
| 2014 | 162 | 118 |
| 2015 | 190 | 137 |
| 2016 | 157 | 107 |
| 2017 | 220 | 163 |
| 2018 | 155 | 95 |
| 2019 | 84 | 56 |
| 2020 | 83 | 47 |
| 2021 | 173 | 127 |
| 2022 | 162 | 128 |
| 2023 | 190 | 150 |
| 2024 | 174 | 125 |
| 2025 | 252 | 191 |
| 2026 (Ocak-Haziran) | 103 | 89 |
Kaynak: TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri (Ocak 2010 - Haziran 2026). Aylık veriler BinaBina tarafından yıllık toplama çevrildi.
1. derece acil ulaşım yolları
İlçe adıyla kayıtlı yollar. İl geneli yollar dahil değil.
- 15 Temmuz Şehitleri Cad.
- Adnan Menderes Vatan Bulvarı
- Akdeniz Cad.
- Atatürk Bulvarı
- Etyemez Tekkesi Sk.
- Fevzipaşa Cad.
- Horhor Cad.
- Kavalalı Sk.
- Kızılelma Cad.
- Koca Mustafapaşa Cad.
- Macar Kardeşler Cad.
- Oğuzhan Cad.
- Ordu Cad.
- Turgut Özal Millet Cad.
- Turgut Özal Millet Cad. Bağlantı Yolu
- Yeniçeriler Cad.
Projeler
Fatih ilçesinde yayındaki proje: 0. Projeleri gör