Veri yılı: 2016-17 envanteri

Seyyid Ömer'de kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.473
Bina, 20 kat altı: %74,2
1980 öncesi: %73,9
5-19 kat

Seyyid Ömer'de binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.473 binanın tahminen %74,2'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 1.093 bina%74,2
1980-2000: 264 bina%17,9
2000 sonrası: 116 bina%7,9

Binalar kaç katlı?

Envanterde 385 bina 1-4 kat, 1.088 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 385 bina%26,1
5-19 kat: 1.088 bina%73,9

Muhtarlık nerede?

Mismarcı 1. Sk. No:12 SEYYİD ÖMER/FATİH

Emlak piyasası

Seyyid Ömer'de konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 234 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 45.200 TL. İlanların yarısı 36.800 TL ile 58.300 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 3,8 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %8 altında.

Seyyid Ömer'de kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 68 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 26.500 TL, brüt metrekare başına 380 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 10 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 208 satılık ilanın %82'si 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 111.600 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 43.000 TL. Yeni binalar %159 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.