Veri yılı: 2016-17 envanteri

Topkapı'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

975
Bina, 20 kat altı: %78,2
1980 öncesi: %41,8
5-19 kat

Topkapı'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 975 binanın tahminen %78,2'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 762 bina%78,2
1980-2000: 153 bina%15,7
2000 sonrası: 60 bina%6,2

Binalar kaç katlı?

Envanterde 567 bina 1-4 kat, 408 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 567 bina%58,2
5-19 kat: 408 bina%41,8

Muhtarlık nerede?

Un Değirmeni Sk. No:1 TOPKAPI/FATİH

Emlak piyasası

Topkapı'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 28 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 55.100 TL. İlanların yarısı 41.500 TL ile 100.900 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 4,2 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %11 üstünde.

Topkapı'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 19 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 37.000 TL, brüt metrekare başına 470 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 9,7 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 26 satılık ilanın %73'ü 30 yaş ve üstü binalarda.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.