Veri yılı: 2016-17 envanteri

Kocamustafa Paşa'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.747
Bina, 20 kat altı: %85,3
1980 öncesi: %51,1
5-19 kat

Kocamustafa Paşa'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.747 binanın tahminen %85,3'ü 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 1.491 bina%85,3
1980-2000: 214 bina%12,2
2000 sonrası: 42 bina%2,4

Binalar kaç katlı?

Envanterde 854 bina 1-4 kat, 893 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 854 bina%48,9
5-19 kat: 893 bina%51,1

Muhtarlık nerede?

Hacı Kadın Cad. No:2 SÜMBÜL EFENDİ/FATİH

Emlak piyasası

Kocamustafa Paşa'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 171 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 44.400 TL. İlanların yarısı 36.700 TL ile 68.200 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 3,8 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %10 altında.

Kocamustafa Paşa'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 73 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 26.000 TL, brüt metrekare başına 390 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 9,6 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 145 satılık ilanın %80'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 90.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 42.400 TL. Yeni binalar %112 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.