Blog · Kategori
Mevzuat
Mevzuat
Riskli Yapı Tespitine İtiraz: 15 Gün, Teknik Heyet ve 30 Günlük Dava Süresi
İtiraz süresi muhtarlık ilanının son gününden itibaren 15 gün, dava süresi tebliğden 30 gün. Heyet raporu bir kez inceler; dava yıkımı kendiliğinden durdurmaz.
Mevzuat
Müteahhit İşe Başlamazsa 6306'da Fesih Nasıl Olur? 6 Adım, Süreler ve Pay Hesabı
6306 kapsamındaki binada müteahhit bir yıl işe başlamazsa ya da iş altı aydır durursa sözleşme mahkemesiz feshedilebilir. Süreleri ve pay hesabını varsayımsal bir takvimle gösterdik.
Mevzuat
Yıkım Ruhsatı ve Yapı Ruhsatı: Kim Verir, Hangi Belge, Harçtan Ne Kadarı Düşer?
İki ruhsatı da belediye verir, ama imza kuralı, süre ve belge listesi farklıdır. Harç muafiyetinin 1,5 kat tavanını varsayımsal bir örnekle metrekare metrekare hesapladık.
Mevzuat
Kentsel Dönüşüm Hisse Satışı Ne Zaman İptal Edilir? Süre, Bedel ve Hakkaniyet Testi
Karara katılmayan malikin arsa payı nasıl satılır, kim alabilir, taban fiyatı kim koyar? Danıştay'ın 2023-2025 kararlarıyla adaletsiz paylaşımın satışı nasıl iptal ettirdiğini gösterdik.
Mevzuat
Kentsel Dönüşüm Malikler Toplantısı Zorunlu mu? Toplantısız İmza ve 4 Takılma Noktası
Riskli yapıda toplantı 4 Şubat 2026'dan beri Yönetmelikte yazılı. Çağrının yolu, karar eşiği, katılmayana tebliğ ve imzayla toplanan kararın dosyada takıldığı dört nokta.
Mevzuat
Arsa Payı Düzeltme Davası: Kim Açar, Ne Zaman Açılır, Dönüşümü Durdurur mu?
KMK m. 3 davası yalnız kuruluştaki hatalı dağıtımı düzeltir. Varsayımsal 8 bölümlü binada düzeltme, dükkânın payını 130'dan 192'ye çıkarıyor ve dönüşüm kararındaki çoğunluğu değiştiriyor.
Mevzuat
6306 Uygulama Yönetmeliği Değişiklikleri: Malik Şimdi Ne Yapmalı?
2024'ten bu yana gelen yönetmelik değişiklikleri ve iki yargı kararı tek çizelgede: her tarihin malike çıkardığı iş, ilanlı dosyada 45 günlük alt sınır ve teminat hesabı.
Mevzuat
6306 Sayılı Kanun Nedir? Kat Maliki İçin Sade Rehber
6306 sayılı Kanun'un kat malikine verdiği haklar ve yüklediği yükümlülükler: riskli yapı tespiti, 2023'te değişen çoğunluk eşiği, tahliye süreleri ve destekler.